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中華郵政股份有限公司 104 年從業人員甄試試題
職階／甄選類科【代碼】：專業職(一)／房地管理 1-房地管理 4【G5115-G5118】
專業科目（1）：民法概要
＊請填寫入場通知書編號：________________
注意：作答前須檢查答案卷、入場通知書編號、桌角號碼、甄選類科是否相符，如有不同應立即請監試
人員處理，否則不予計分。
本試卷為一張單面，共有四大題之非選擇題，各題配分均為 25 分。
非選擇題限用藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，請從答案卷內第一頁開始書寫，違
反者該科酌予扣分，不必抄題但須標示題號。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
應考人得自備使用簡易型電子計算機(須不具財務函數、工程函數或儲存程式功能，且不得發出聲
響)。若應考人於測驗時將不符規定之電子計算機放置於桌面或使用，經勸阻無效，仍執意使用者，
扣除該科目成績 10 分；計算機並由監試人員保管至該節測驗結束後歸還。
答案卷務必繳回，未繳回者該科以零分計算。
題目一：
甲以其所有之 A不動產供乙設定最高限額抵押權，以擔保乙對丙基於金錢借貸契約持續
發生之債權。
（一）於債權確定前，乙將部分基於上開金錢借貸契約已發生之債權讓與予丁。丁主張
依民法第 295 條第 1項「讓與債權時該債權之擔保，隨同移轉於受讓人」，其在
受讓之債權額度內成為 A不動產之最高限額抵押權人。請附理由說明丁之主張是
否有理。【13 分】
（二）上開最高限額抵押權所擔保之原債權，如未約定確定之期日，請附理由說明，債
務人丙得否隨時請求確定 A所擔保之原債權？【12 分】
題目二：
甲、乙、丙三人分別共有 A地、並各有三分之一應有部分。請附理由回答下列問題。
（一）甲、乙、丙協議達成分割後雖未辦理分割登記，但彼此相安無事於協議分割範圍
內各自進行使用收益。事經 20 年後，甲請求乙、丙依當初協議辦理分割登記時，
乙、丙得否拒絕甲之請求？【12 分】
（二）甲得否以其應有部分供丁設定抵押權？【13 分】
題目三：
甲、乙分別共有 A地，且無分管契約存在，嗣甲未經乙同意，占用 A地二分之一面積土
地搭建車庫使用，乙幾經向甲抗議無效，乙乃向法院起訴請求甲拆除搭建之車庫返還 A地於
全體共有人，並應給付相當於租金之不當得利，甲則抗辯其使用 A地範圍未逾其應有部分，
請說明甲之抗辯有無理由？【25 分】
題目四：
大一新生甲向房東乙承租學生套房，約定每月租金新台幣（以下同）五千元，租期四年，
每年三月一日、九月一日，分別繳清一學期六個月房租三萬元，房東乙為人豪爽不收押金，
又說一言既出駟馬難追不必簽約。一年後，房東乙因急需現金，乃將房屋出售予丙，丙認為
甲的租金過低又無押金擔保，故擬將房屋收回，不願出租予甲，請問甲有何法律上權利可得
主張？【25 分】