加載中. ..
PDF
中華郵政股份有限公司 107 年職階人員甄試試題
職階／甄選類科【代碼】：專業職（一）／房地管理 1【L6819】、房地管理 2【L6820】
第一節／專業科目（2）：土地法規概要（包括土地法、土地稅法、土地登記規則）
＊入場通知書編號：_______________
注意：作答前先檢查答案卷，測驗入場通知書編號、座位標籤號碼、應試科目是否相符，如有不同應立
即請監試人員處理。使用非本人答案卷作答者，不予計分。
本試卷為一張單面，非選擇題共 4大題，每題各 25 分，共 100 分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定
作答區內作答。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、
內建程式、外接插卡、攝(錄)影音、資料傳輸、通訊或類似功能)，且不得發出聲響。應考人如
有下列情事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意
續犯者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卷務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
第一題：
請依土地法第八十七條及土地稅法第十一條規定，說明「空地」之意義為何？【25 分】
第二題：
請回答下列問題：
(一)依土地登記規則第二條規定，說明「土地登記」之意義為何？【10 分】
(二)依土地登記規則第四條規定，說明哪些土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，
應辦理登記？【15 分】
第三題：
依土地法及土地登記規則規定，所稱登記錯誤、遺漏之意涵為何？【7分】因登記錯誤、
遺漏致受損害時，地政機關應採之消極、積極救濟方法為何？【8分】又地籍測量導致登記
錯誤得否辦理更正？其理由為何？請分項說明之。【10 分】
第四題：
土地所有權人於出售土地後，於何種情況下得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅
額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？【17 分】今有甲於民國 105 年12 月出售其自
用住宅用地地價為 150 萬元，且已繳土地增值稅額 10 萬元，復於 107 年1月新購一筆自用
住宅用地地價為 155 萬元，請為甲試算能退還多少稅款？【8分】