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中華郵政股份有限公司 102 年從業人員甄試試題
職階甄選類科【代碼】： 專業職（一）房地管理【E3516】
專業科目（2）：土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)
＊請填寫入場通知書編號：________________
注意：•作答前須檢查答案卷、入場通知書編號、桌角號碼、應試類別是否相符，如有不同應立即請監試
人員處理，否則不予計分。
‚本試卷為一張單面，共有四大題之非選擇題，各題配分均為 25 分。
ƒ非選擇題限用藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，請從答案卷內第一頁開始書寫，違
反者該科酌予扣分，不必抄題但須標示題號。
„請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號，違者該科答案卷即認
無效，並以零分計算。
…應考人得自備使用簡易型電子計算機(須不具財務函數、工程函數或儲存程式功能，且不得發出聲
響)。若應考人於測驗時將不符規定之電子計算機放置於桌面或使用，經勸阻無效，仍執意使用者，
扣除該科目成績 10 分；計算機並由監試人員保管至該節測驗結束後歸還。
†答案卷務必繳回，未繳回者該科以零分計算。
題目一：
何謂登記權利人與登記義務人？申請土地權利變更登記應提出之文件為何？請說明
之。【25 分】
題目二：
請依土地法說明共有土地之處分、變更及設定地上權，應遵守哪四項規定？【25 分】
題目三：
甲欲將自有土地捐贈給社會福利事業使用，但不想繳交土地增值稅，依土地稅法規定，
須符合哪些條件方能實現願望？【10 分】又甲曾於民國 95 年出售其都市自用住宅用地時，
已按優惠稅率百分之十計徵土地增值稅，今擬再出售其非都市自用住宅用地，並採優惠稅率
百分之十繳交土地增值稅，則須符合哪些規定方可適用？【15 分】
題目四：
今有外國人、旅外僑民、大陸地區人民，以及香港、澳門居民未領有我國國民身分證者，
如欲申辦土地登記，各應提出何種身分證明替代文件？【15 分】又上開民眾不能親自到場申
辦土地登記時，其授權書各需經何機關辦理驗證？【10 分】