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中華郵政股份有限公司 110 年職階人員甄試試題
職階／甄選類科【代碼】：專業職（一）／房地管理(1)【S0210】、房地管理(2)【S0211】
房地管理(3)【S0212】、房地管理(4)【S0213】
第二節／專業科目（2）：土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)
＊入場通知書編號：_______________
注意：作答前先檢查答案卷，測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目等是否相符，如有不同應立即
請監試人員處理。使用非本人答案卷作答者，該節不予計分。
本試卷為一張單面，非選擇題共 4大題，每題 25 分，共 100 分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定
作答區內作答。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內
建程式、外接插卡、攝(錄)影音、資料傳輸、通訊或類似功能)，且不得發出聲響。應考人如有下
列情事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯
者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卷務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
第一題：
依土地法第 34-1 條及第 104 條規定，回答下列問題：
（一）請分別說明優先購買權之意義。【15 分】
（二）分別比較其二者競合後之效力為何（即何者優先）？【10 分】
第二題：
依土地法規定，回答下列問題：
（一）聲請為土地權利變更登記如何計算規費？【5分】
（二）另哪些登記事項依法可以免繳納登記費？【20 分】
第三題：
都市計畫公共設施保留地應如何計徵其地價稅及土地增值稅？【25 分】
第四題：
為兼顧不動產交易安全之公益性與個人資料隱私權之私密性，土地登記規則第 24-1 條
規定，將申請提供土地登記及地價資料分成三類，請問此三類資料之內容為何？各得由何人
申請之？【25 分】