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中華郵政股份有限公司 110 年職階人員甄試試題
職階／甄選類科【代碼】：專業職（一）／房地管理(1)【S0210】、房地管理(2)【S0211】
房地管理(3)【S0212】、房地管理(4)【S0213】
第一節／專業科目（1）：民法概要
＊入場通知書編號：_______________
注意：作答前先檢查答案卷，測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目等是否相符，如有不同應立即
請監試人員處理。使用非本人答案卷作答者，該節不予計分。
本試卷為一張單面，非選擇題共 4大題，每題 25 分，共 100 分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定
作答區內作答。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內
建程式、外接插卡、攝(錄)影音、資料傳輸、通訊或類似功能)，且不得發出聲響。應考人如有下
列情事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯
者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卷務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
第一題：
依民法規定，請回答下列問題：
（一）限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，（ ① ）。【3分】
（二）無代理權人，以他人之代理人名義所為之法律行為，對於（ ② ）之相對人，負
損害賠償之責。【3分】
（三）因故意或過失不法侵害他人之（ ③ ）者，負損害賠償責任。故意以背於善良風
俗之方法，加（ ④ ）於他人者亦同。【6分】
（四）所有人對於（ ⑤ ）或侵奪其所有物者，得請求返還之。【3分】
（五）債務人之（ ⑥ ）或（ ⑦ ），關於債之履行有故意或過失時，債務人應與自己
之故意或過失負同一責任。【6分】
（六）買賣因物有瑕疵，而出賣人‧‧‧應負擔保之責者，買受人得（ ⑧ ）其契約或
請求（ ⑨ ）其價金。【4分】
第二題：
請回答下列問題：
（一）甲、乙、丙三人各以三分之一應有部分的比例分別共有 A地。甲未得乙、丙之同
意，擅自與丁締結買賣 A地之契約，該契約是否有效？【12 分】
（二）承第（一）小題，甲得否以其在 A地之應有部分供戊設定普通抵押權，以擔保戊
對甲之貸款債權？【13 分】
第三題：
請回答下列民法請求權時效問題：
（一）甲向乙借款新臺幣 300 萬元，請問乙對甲前述 300 萬元本金債權請求權，依民法
規定，幾年內不行使會消滅？【3分】
（二）承第（一）小題，若甲乙之間對上述借款有利息之約定，請問乙對甲前述 300 萬
元借款之利息債權請求權，依民法規定，幾年內不行使會消滅？【3分】
（三）請列舉三種債權請求權，依民法規定二年內不行使會消滅。【9分】
（四）依民法規定，時效完成後，債務人對債權人得為何種有利於己之主張？【4分】
（五）請列舉二種消滅時效中斷之事由。【6分】
第四題：
請回答下列民法租賃問題：
（一）張三將房屋乙間出租予李四，若其租期為二年，且未以字據訂立，請問該契約之
法律效果為何？【4分】
（二）承第（一）小題，若李四遲付租金，請問張三得採取何種法律行為？【6分】
（三）若該房屋發生漏水，假設該契約無其他約定，應由何人負修繕責任？【3分】
（四）王五將房屋乙間出租予陳六，若其租期為七年，且該租約經公證，若王五於租賃
物交付後，陳六占有中，將該屋賣給第三人，請問該租賃契約之法律效果為何？
【6分】
（五）租賃契約之期限，不得逾幾年？【3分】如超逾前述法定期限，法律效果為何？
【3分】