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中華郵政股份有限公司 107 年職階人員甄試試題
職階／甄選類科【代碼】：專業職（一）／房地管理 1【L6819】、房地管理 2【L6820】
第二節／專業科目（1）：民法概要
＊入場通知書編號：_______________
注意：作答前先檢查答案卷，測驗入場通知書編號、座位標籤號碼、應試科目是否相符，如有不同應立
即請監試人員處理。使用非本人答案卷作答者，不予計分。
本試卷為一張單面，非選擇題共 4大題，每題各 25 分，共 100 分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定
作答區內作答。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、
內建程式、外接插卡、攝(錄)影音、資料傳輸、通訊或類似功能)，且不得發出聲響。應考人如
有下列情事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意
續犯者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卷務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
第一題：
甲將 A地出售與乙，惟委託之代書丙過失，卻誤將甲之 B地連同 A地一併移轉登記與
乙。請問甲發現登記有誤後，得如何主張自己的權利？【25 分】
第二題：
甲之 A屋是未經所有權第一次登記（保存登記）之違章建築。某日，甲將 A屋出賣與
乙，並交付乙占有使用，嗣後乙奉派出國數月，遂再將該 A屋借與甲使用，詎料甲於借用中
又將 A屋出賣與丙，且亦交付丙占有。乙返回得知，遂自行將該 A屋大門加鎖，阻止丙之
使用，丙請求乙除去門鎖，且不得為妨害使用行為，有無理由？請說明之。【25 分】
第三題：
定作人甲百貨公司以價值新台幣(以下同) 一億元之建築物一幢(不含土地價值) ，由承攬
人乙承攬該建築物結構耐震補強，費用共計五千萬元。嗣承攬工程完工後，甲公司卻無力給
付報酬。請問乙就此報酬債權，得否就該建築物主張法定抵押權？民法上關於該法定抵押權
之登記，有如何之規定？請分別說明之。【25 分】
第四題：
甲工程公司與乙公司訂立承攬契約，承作乙公司所推 A建案之興建工程。於施工期間，
因甲公司員工施工不當，造成附近地層下陷，民宅受有毀損。請問：民宅所有權人得如何主
張權利？【25 分】