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年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題
代號：40530
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 民法物權編概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、請說明何謂「一物一權主義」（9分），依「一物一權主義」說明以下情形。
甲以其 A土地之全部供乙設定地上權後，如將再以該土地之一部分供丙設定為通行
之不動產役權。乙之地上權與丙之不動產役權得否並存？（8分）
丁以其 B土地供戊設定抵押權後，再以該土地供庚設定地上權。戊之抵押權與庚
之地上權得否並存？（8分）
二、甲、乙、丙於民國 85 年間達成分割 3人共有之不動產的協議、但未辦理分割登記。
事經十餘年後，甲之繼承人丁於民國 101 年3月間，請求乙、丙依當初之協議辦理
分割登記時，乙、丙得否拒絕丁之請求？如乙、丙拒絕丁之請求，丁有無其他得請求
分割該不動產之救濟方法？（25 分）
三、甲以其土地供乙設定第一次序抵押權後，於該土地上建造房屋、並應乙追加擔保之
要求，提供該房屋供乙設定第一次序抵押權。因甲無力清償債務，乙乃同時實行其
對土地及房屋的抵押權。拍賣結果，土地及房屋分別由丙、丁取得所有權。丙、丁
所取得之不動產間的法律關係如何？（25 分）
四、甲於濱海地區擁有較接近海濱之 A地及緊鄰於 A地後離海濱較遠之 B地。甲與其
家人現居住於自建在 B地上之 3層樓建物。如甲準備出售 A地，卻又想在出售 A
地後能繼續享有於 3樓陽台眺望海景之樂趣。甲有無得於 A地設定如何種類之物權
的方法，以達其目的？（25 分）