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110 年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
四等
考試
類 科
：
地政
科 目
：
民法物權編概要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
41760
頁次：
1
－
1
一、因地政機關公務員甲之疏失，誤將屬於乙所有之 A地登記為不知情之丙
所有。嗣後，乙見到丙占有使用 A地，向地政機關查詢後，才知道此錯
誤登記之情事。乙乃準備所有足資證明 A地為其所有之文件向地政機關
請求更正錯誤登記。試問：
丙是否有權占有使用 A地？（15 分）
地政機關可否因乙提出之證明文件，即逕行更正該錯誤之登記，而將
A地所有人變更為乙？（10 分）
二、A地登記為甲所有，甲死亡後由乙繼承，但乙遲未辦理繼承登記。嗣後，
丙見 A地閒置許久無人使用，遂占用該地，並於其上建屋居住逾 20 年。
試問：丙可否聲請登記為地上權人？（25 分）
三、甲將自有之 A地設定地上權於乙，供其建造 B屋，乙遷入 B屋居住後，
發現 A地為袋地，如未經過丙所有之土地，無法通行至公路。試問：乙
得否通行丙之土地到達公路？（25 分）
四、甲為便於從自有之 A地通行到公路，於相鄰之乙所有之 B地上設定不
動產役權後，將 A地設定抵押權於丙，向其借貸 1千萬元。抵押權設定
後，甲於 A地上建造 C屋。試問：丙實行抵押權時，其得聲請拍賣之標
的物為何？（25 分）