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100 年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 民法物權編概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、甲以地上權之意思，和平、公然、繼續占有下列土地，且均已符合時效期間。試問：
下列情形甲可否主張依時效取得請求登記為地上權人？（25 分）
甲占有乙已登記所有權之土地。
甲在乙土地上所蓋之建物為無法辦理登記之違章建築。
二、甲乙丙共有某土地一筆，應有部分各為 1/3，三人訂有分管契約，約定各自分管使用
該土地之某特定部分，且約定 50 年間不得主張分割該共有土地。試問：（25 分）
若甲事後將其應有部分移轉登記予第三人丁，則該第三人丁是否應受此不分割契
約之拘束？
甲得否未經乙、丙之同意即將其占有使用中之該部分土地，出售並移轉登記予第
三人？
三、甲將其閒置未用之土地，無償設定並登記地上權予其好友乙使用。試問：下列情形，
乙之地上權是否消滅？（25 分）
乙向甲表示拋棄地上權，甲允之，但未辦理地上權之塗銷登記。
甲將該土地贈與並登記予乙，但乙並未塗銷其原有之地上權登記。
四、依民法物權編之規定，允許抵押權人將一定範圍內之建築物或權利，與抵押物併付
拍賣之情形有幾種？試說明之。（25 分）