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100 年公務人員特種考試原住民族考試試題 代號：41050
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 民法物權編概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、甲有 A、B二地，移轉 A地所有權於乙，地政機關人員誤登為 B地，嗣後，乙將該
B地出賣與丙，並已辦理所有權移轉登記。請問丙是否取得該 B地之所有權？其
法律依據為何？（25 分）
二、甲乙丙共有土地一塊，面積 300 坪，應有部分各 1/3，未訂立分管契約。請說明下
列法律行為之效力：（25 分）
甲未經其他共有人同意，擅自將其應有部分設定抵押權與丁銀行，借款 500 萬元
花用。
乙未經其他共有人同意，擅自將該土地靠東邊之 100 坪出租與戊，並已交付使用。
三、何謂「法定地上權」？試說明其發生之主要事由？（25 分）
四、甲向乙借款 600 萬元，由丙提供土地一筆設定抵押權與乙，丁則為保證人。嗣後，
甲逾期未能清償，乙聲請拍賣丙之土地而獲償 400 萬元。請問：丙得否向丁主張權
利？（25 分）