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102年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 代號：40730
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 民法物權編概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、試舉例說明下列各詞之意義。（每小題 15 分，共 30 分）
㈠準共有
㈡準占有
二、甲將 A屋設定抵押權於乙，擔保對乙之新臺幣（下同）200 萬元債務，其後，甲復
將A屋以 200 萬元出典於丙，供丙在 A屋為使用、收益，及設定抵押權於丁，擔
保對丁之 100 萬元債務。嗣後，甲債務不履行，乙實行抵押權，拍賣抵押物，A屋
由戊以 350 萬元拍定。試問：該 350 萬元應如何分配？（30 分）
三、甲、乙、丙三人共有一筆 A建地，應有部分登記為各三分之一；甲、乙未經丙之同
意將 A地設定不動產役權於丁，丙未經甲、乙之同意將自己對 A地之應有部分設
定抵押權於戊。試問：
㈠丁之不動產役權是否有效？（20 分）
㈡甲、乙、丙協議分割 A地，丁、戊之權利是否受影響？（20 分）