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111年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及
111年國 軍 上 校 以 上軍 官 轉 任 公 務人 員 考 試 試 題
考 試 別
：
身心障礙人員考試
等 別
：
四等考試
類 科
：
地政
科 目
：
民法物權編概要
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本
試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號
：
40650
頁次
：
1
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1
一、甲就其名下之 A地，設定普通地上權予乙，詎地政機關疏未登記該地上
權。甲其後將 A地讓售予善意之丙，已辦畢所有權移轉登記。今乙在該地
上興建房屋，丙訴請乙拆屋還地，乙抗辯其為地上權人。試問：丙之請求
是否有理？（25 分）
二、甲於其 A地上興建室內立體停車場，不慎逾越地界，造成相鄰之 B地角
落成為畸零地，不堪使用。B地所有人乙旅居國外，不知其事。多年後，
乙返臺定居，始訴請甲移去逾越地界部分之停車場，惟法院斟酌公共利益
及當事人利益，判決免為移去。試問：乙有何權利可資主張？（25 分）
三、甲、乙兩人共有 A地，應有部分均等。甲將其應有部分設定普通抵押權予
丙，乙則將其應有部分設定普通抵押權予丁。甲、乙嗣後協議分割 A地，
雙方同意由甲分得 A地，惟甲應補償乙新臺幣 500 萬元。試問：乙、丙、
丁於辦理 A地分割登記時，各有何權利可資主張？（25 分）
四、甲、乙、丙、丁、戊共有A地，應有部分均等，未約定管理方法。甲、乙、丙
三人未經丁、戊之同意，擅自將A地出租予庚，試問：其效力如何？（25 分）