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110年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及
110年國 軍 上 校 以 上軍 官 轉 任 公 務人 員 考 試 試 題
考 試 別
：
身心障礙人員考試
等 別
：
四等考試
類 科
：
地政
科 目
：
民法物權編概要
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本
試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號
：
40650
頁次
：
1
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一、甲於某日新購百萬名車一輛，原停在自家旁所有權登記在乙名下但閒置之
空地上，甲為保護其新車，遂在該空地上搭建車庫供其新車停放，時過境
遷，二十多年來甲雖然已更換過數輛新車，但皆停放在該空地上之車庫中，
今日乙忽然向甲主張拆除車庫回復土地原狀。試問，甲有何物權法上之權
利對抗乙的主張？（25 分）
二、甲自其朋友處獲得紋路相當漂亮之原木一塊，並請求木工師傅乙幫忙，將
該原木設計加工成客廳之酒櫃，乙於完工後發現，該原木紋路與其家裡裝
潢風格極其吻合，簡直是天作之合，故不願將該酒櫃交還給甲，並將其搬
回家使用。試就我國物權法之相關規定，論該酒櫃所有權之歸屬。（25 分）
三、普通地上權消滅原因之一為存續期間屆滿，故當事人於設定地上權時有約
定期限，該地上權於期限屆滿時消滅，若當事人於設定地上權時未約定期
限者，依我國物權法之規定，該地上權經過多久後會消滅？（25 分）
四、何謂普通抵押權、共同抵押權及最高限額抵押權？請依我國相關法律規定
解釋上述各種類型之抵押權。（25 分）