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110年公務人員特種考試外交領事人員及
外交行政人員、民航人員及原住民族考試試題
考試別
：
原住民族考試
等 別
：
四等考試
類科組別
：
地政
科 目
：
民法物權編概要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
50960
頁次：
1
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1
一、甲將其所有之 A地設定地上權予乙。乙因公出國 3個月，乙回國之後發
現，丙逕自於 A地上建有未登記之鐵皮屋一棟，且甲亦不知情。請問就
此違章建築，甲、乙各得向丙主張何種權利？（25 分）
二、甲、乙、丙共有一筆土地，應有部分分別為甲五分之一，乙、丙各五分
之二。甲、乙、丙訂有書面之分管契約，約定由甲使用全部土地，但該
分管契約並未登記。請問：若甲與乙自行將土地全部設定抵押權予丁，
則該抵押權設定行為之效力為何？（25 分）
三、甲擁有下列財產：
A屋及其基地，現出租予乙；
古物一件，現借予某博物館展覽；
甲現決定移民出國，要變賣這些財產：
乙向甲表示欲購買 A屋及其基地；
古董店老闆丙要買下甲之古物。
請問乙、丙如何並於何時取得各該財產之所有權？（25 分）
四、甲不慎遺失奇石一個，價值新臺幣 8,000 元。乙誤其為無主物而拾回處
理、鑲嵌基座精心設計，刻成石雕。丙以新臺幣 5萬元將之購入，並於
其精品店公開展示。甲參觀丙之精品店，發現該石雕為自己之失物，請
問：甲得向乙為何請求？（25 分）