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106年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：41860 全一頁
等別： 四等考試
類科： 地政
科目： 民法物權編概要
考試時間 ： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
（請接背面）
一、甲、乙締結甲所有 A地的買賣契約後，甲於辦理 A地所有權移轉登記前，先將 A地
交付予乙，乙旋即將該地出售予丙並交由丙使用。其後，因乙未依約支付價金，甲
乃解除與乙間就 A地之買賣契約，並請求丙返還 A地予甲。試附理由說明：甲之主
張是否有理？（25 分）
二、甲、乙、丙共有 A地，應有部分各三分之一。甲未得乙、丙之同意，擅自利用 A地
一隅（未超過 A地總面積之三分之一）建造簡易倉庫並自行使用。試附理由說明：
乙、丙得否請求甲拆除該倉庫並不得再擅自利用？（25 分）
三、甲以其所有之 A地供乙設定抵押權後，將 A地無償供丙使用，丙復將 A地出租予丁。
甲知丙出租 A地予丁一事後，並未表示異議。嗣因 A地所擔保之債權未獲清償，乙
乃向法院聲請扣押 A地，同時並聲請法院除去 A地上之丁的承租權。丁主張其並非
自甲承租 A地，與民法第 866 條之規定不符。試附理由說明：乙、丁之主張，何者
有理？（25 分）
四、甲於乙所有之 A地設定應支付對價之地上權，但二人就約定之地租並未辦理登記。
試附理由說明：丙自乙受讓甲之地上權尚存續之 A地後，丙得否請求甲支付地租？
（25 分）