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109年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
四
等考試
類 科
：
地政
科 目
：
民法物權編概要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
41960
頁次：
1
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1
一、試說明下列各詞之意義：（每小題10分，共20分）
建物區分所有權
區分地上權
二、甲將其 A地先後依序設定普通抵押權於乙、丙、丁擔保新臺幣（下同）
500萬元、300萬元、200萬元之債權，嗣後甲因未依約履行債務，乙實行
抵押權拍賣抵押物，A地以700萬元拍定。試問：下列各項行為之法律效
果如何？（每小題10分，共30分）
乙為丙、丁之利益，拋棄其抵押權之次序
丙對甲拋棄抵押權
丁對甲拋棄債權
三、甲將 A地設定普通地上權於乙，供乙在 A地上興建 B屋，B屋興建完
成後，乙將之設定抵押權於丙擔保新臺幣三千萬元之借款債務，詎料各
項權利存續中，B屋為丁縱火燒毀。試問：乙之地上權、丙之抵押權是
否因之消滅？（25分）
四、甲、乙共有一 A建地，應有部分登記為各二分之一，甲未經乙之同意，
擅自在 A地之東半部興建一幢 B違章建築居住。試問：乙得否依物上請
求權、占有請求權訴請甲拆除 B屋，返還 A地？（25分）