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103年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：41960 全一頁
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 民法物權編概要
考試時間： 1 小時 30 分 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
一、甲自乙購入 A屋，為避人耳目乃與丙約定借其名義登記所有權並嚴守秘密，A屋實
際則由甲占有使用。數年後丙因病死亡，其單獨繼承人丁不知上情，於整理丙之遺
產時誤以為該屋為丙所有而完成繼承登記。嗣後，丁發現該屋為甲占有中，乃向甲
請求返還 A屋。試問：
何謂登記之公信力？（20 分）
丁之請求有無理由？（20 分）
二、甲、乙、丙三人共有 A地，應有部分各為三分之一，甲以其應有部分為丁設定普通
抵押權擔保其對丁之 120 萬元債務。甲、乙、丙三人協議將 A地分割為 A1、A2、
A3 三筆，甲取得 A1，乙取得 A2，丙取得 A3 之單獨所有權。試問：A地之分割於
何時生效？於丁之抵押權有何影響？（30 分）
三、甲以其所有之 A屋為乙設定抵押權，未料 A屋因鄰居丙用火不慎發生氣爆而燒燬。
經法院判決甲可自丙獲得 500 萬元之賠償，則乙得如何行使其權利？（30 分）