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109年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
三等考試
類 科
：
地政
科 目
：
民法
（
包括總則
、
物權
、
親屬與繼承編
）
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
32460
頁次：
1
－
1
一、A和18歲的未成年人 B商談土地買賣事宜。因該筆土地上有抵押權登
記，而 B的父親 C認為 B尚無能力處理，故表示反對。但 B卻仍不顧
父親反對，和 A完成買賣，並完成價金交付，因此 B急於取得土地所有
權，而 A也表示願意全力配合。問：A、B兩人為土地所有權移轉登記
時，是否須得 C之同意？（25分）
二、A委託建商 B在自己土地上蓋一透天厝，並以 A為起造人。透天厝完成
後，A卻無力支付承攬報酬給 B。B立即向法院主張就該透天厝及土地
實行抵押權。是否有理？（25分）
三、A、B兩人結婚多年。A夫在外工作，B妻則是家庭主婦。某次 A夫至
國外出差，但因國外戰亂，失蹤而生死不明，B妻及其子女因而陷入生
活困難，於是 B妻在 A夫失蹤半年後，想以自己名義處分 A夫所有的
土地，以換得日常生活費用。有無可能？（25分）
四、A死亡，留有繼承人配偶 B及未成年子女 C。B想分割 A所遺留的土
地，並向地政機關為遺產繼承及分割登記，有無可能？（25分）