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108年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及
108年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試試題
考 試 別：身心障礙人員考試
等 別：三等考試
類科：地政
科 目：民法（包括總則、物權、親屬與繼承）
考試時間：2小時 座號：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：40440
頁次：1
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一、A將所有的甲土地出售給 B，兩人並向地政機關申請登記。但因地政機關
的錯誤，誤將乙土地登記給 B。乙土地所有權人 C得知此事，得如何根據
民法向 B請求？（25 分）
二、A欲以土地設定抵押給 B銀行，以求借貸。兩人還在商談相關借貸事項，
此時 B要求 A先將土地設定抵押權給 B，A同意之。兩人在向地政機關申
請抵押權登記時，地政機關可否以借貸尚未成立為由，而不受理？（25 分）
三、A在婚前擁有登記自己所有的土地甲一筆。之後 A和B結婚，兩人以書
面約定夫妻共同財產制，並向法院完成共同財產制登記，但 A並未將甲
土地變更登記為和 B公同共有。一個月後，A將甲土地出售給 C，而 C
不知 A、B兩人的財產制。問：C是否取得甲土地所有權？（25 分）
四、試分析，繼承人對於表見繼承人的繼承回復請求權，如果因時效消滅，是
否會因而喪失繼承權，而由表見繼承人取得繼承權？（25 分）