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年特種考試地方政府公務人 員及
離 島 地 區 公 務 人 員 考 試 試 題
考 試 別：地方政府公務人員考試
等 別：三等考試
類 科：地政
科 目：民法（包括總則、物權、親屬與繼承編）
考試時間：2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
32260
頁次：
1
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1
一、A將一筆土地通謀虛偽出售給 B，以隱瞞自己擁有該筆土地的事實，並
在地政機關完成所有權移轉登記。但 B卻在未取得 A同意下，將該筆土
地出售並讓與移轉登記給 C，而 C並不知 A、B間的通謀虛偽事實。問：
C能否取得土地所有權？（25 分）
二、A有一筆已登記的耕地。鄰居 B在該耕地上，蓋有一鐵皮屋工廠，A雖
知此事，但卻也未提出反對意思。10 年後，A去世，A的唯一繼承人女
兒C起訴請求 B拆除鐵皮屋。B有無拒絕的可能？（25 分）
三、A有一空地，由好友 B出資，委由營造廠 C蓋一公寓大廈。為清楚釐清
工程的工安責任，因此以 C為起造人，並向營建機關申報完成。問：何
時該公寓大廈區分所有權，具備獨立的不動產所有權性質？如何認定該
完工後的公寓大廈區分所有權的所有權人？（25 分）
四、喪偶之 A育有未成年之 B及C。因 A的妹妹 D無子女，所以 A決定出
養B給D，A、D二人成立書面收養契約，並向法院申請認可。就在法
院審理中，A因意外去世，法院是否應繼續完成收養認可？A留有一筆
土地，誰是該筆土地繼承人？（25 分）