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年公務人員特種考試外交領事人員及外交行政人員、
民航人員、國際經濟商務人員及原住民族考試試題
代號：51140
51240 全一頁
考試別： 原住民族特考
等別： 三等考試
類科組： 地政
科目： 民法（包括總則、物權、親屬與繼承）
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
（請接背面）
一、甲標售國有土地 A地，標售公告載明土地使用分區為「第一種住宅區」，且位於已
建成之住宅區內，乙以為 A地可供建築遂向甲購買，移轉登記後才發現 A地事實
上無法供建築使用，與民眾標購國有土地之目的不符。試問乙對甲得主張何種權
利？（25 分）
二、某四層公寓頂樓住戶甲，未得其他各層區分所有人同意，擅在頂樓加蓋磚造房並於
到屋頂平台之樓梯設鐵門。三樓所有人乙不滿甲獨占使用屋頂，得否訴請甲拆除屋
頂建物？（25 分）
三、試分別說明下列情形之婚姻關係是否消滅？
甲、乙在律師前簽署離婚協議書，但未辦理離婚登記。（8分）
甲女主張其配偶乙有婚外情，訴請法院裁判離婚，判決確定，但甲、乙均未辦理
離婚登記。（8分）
甲女主張其配偶乙有婚外情，訴請法院裁判離婚，尚未判決前，乙在區公所調解
委員會調解下同意離婚。（8分）
四、甲、乙、丙三兄弟在民國 104 年初共同繼承其父所有價值 2000 萬元的土地一筆，因
甲積欠 A銀行卡債 500 萬元，甲、乙、丙分割遺產時將該地分割為乙、丙二人共有，
繼承登記完畢後不久，甲死亡，無任何遺產，A銀行債務全部未償還。乙、丙為甲
之共同繼承人，乙、丙二人隨即辦理限定繼承。A銀行主張乙、丙應負償還甲之卡
債，是否有理由？（26 分）