地下室停車位買賣契約書

　　　　　　　　買主　　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方）

　　立契約書人：

　　　　　　　　賣主　　　　　　　　　　　（以下簡稱乙方）

茲就乙方所有之地下室停車位出賣予甲方，雙方一致同意訂立本契約條款如下，以

資信守：

一、標示：

　　地下室停車位之土地標示及建物標示，詳如附件一及附圖所示，屬□機械之□

上層、□下層車位；或□平面式車位，車位編號第　　　號，車位規格為　　

　公尺×　　　公尺。

二、買賣價款：

　(一)本契約標的之買賣金額為新台幣　　　　　元整。包括土地款新台幣　　　

　　元及建物新台幣　　　　　元整（營業稅內含）。

　(二)付款辦法如下：

　　　1.本契約成立時支付新台幣　　　　　元整，並將所有權狀正本交付於雙方

所委任之地政士。

　　　2.第二次款新台幣　　　　　元整，於民國　　年　　月　　日支付，並將

辦理土地及建物過戶手續所需之文件交付並蓋章。

　　　3.第三次款新台幣　　　　　元整，應於訂約後　　　日內（約民國　　年

　　月　　日）辦竣產權登記及點交車位予甲方使用時支付之。

三、稅費負擔：

　(一)本車位產權移轉應繳之契稅、印花稅、監證費或公證費、登記規費、代辦費

及其他附加稅捐等均由甲方負擔，甲方如不依乙方通知日期繳付上開費用或

預存上開費用予乙方或乙方指定之地政士處，以致發生怠報金或滯納金等情

事，甲方應自行負擔責任，如遇有金額不足繳納時，甲方並同意隨時補足，

不得藉故推諉。

　(二)土地增值稅由乙方負擔，雙方並同意按申報日當期之公告土地現值申報土地

增值稅。

四、產權保證：

　(一)乙方保證本契約標的產權清楚，絕無違反本契約之任何約定，且無使用與管

理及位置不明確或違反相關住戶規約等情事，否則視同違約。除應返還已收

之全部買賣價金外，另需賠償同額之違約金。

　(二)乙方若有已設定之他項權利登記，應於第二次款交付前負責塗消。

　(三)甲方應依約履行義務，如因故違反本契約各項約定時，其已交付乙方之價金

應被乙方沒收，充作違約金，且本契約同時作廢。

五、使用限制：

　　雙方同意本車位買賣契約之標的，遇空襲或緊急事件發生時，應依法優先無償

提供作防空避難使用，但平時係專做自用小客車之停放使用，且任何人均不得

隔間及設置妨礙防空避難之障礙物。且不得自行增加停車位數。

六、使用管理：

　　甲方應以善良管理人之注意使用該地下停車場，如因甲方過失致該停車場及設

備有毀損情事，甲方應負修復與損害賠償之責。

七、住戶規約：

　　甲方願遵守本大樓之住戶規約之規定（詳附件二）。

八、訴訟管轄：

　　雙方對於本契約所生之爭議，除專屬管轄外，同意以台北地方法院為一審管轄

法院。

九、生效條件：

　　本契約經甲乙雙方簽署後生效。本契約效力及於雙方之受讓人、承受人、管理

人及其法定繼承人。

十、契約收存：

　　本契約正本乙式三份，由甲乙雙方及地政士各執乙份為憑。

　　　　　　　　　　買主（甲方）：

　　　　　　　　　　住　　　址：

　　　　　　　　　　身分證字號：

　　　　　　　　　　電　　　話：

　　　　　　　　　　賣主（乙方）：

　　　　　　　　　　住　　　址：

　　　　　　　　　　身分證字號：

　　　　　　　　　　電　　　話：

　　　　　　　　　　地政士：

　　　　　　　　　　住　　　址：

中　　華　　民　　國　　　　　　　年　　　　　　月　　　　　　日