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110年公務人員特種考試外交領事人員及
外交行政人員、民航人員及原住民族考試試題
考試別
：
原住民族考試
等 別
：
三等考試
類科組別
：
地政
科 目
：
土地估價
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
40670
頁次：
1
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1
一、請說明都市更新權利變換估價之流程與方法為何？（25分）
二、請問何謂樓層別效用比？影響樓層別效用比的因素為何？（25分）
三、請問運用折現現金流量分析法時，折現率與期末價值如何求取？（25分）
四、何謂區段地價法？有何優缺點？（25 分）