中華郵政股份有限公司 104 年第 2 次職階人員甄試試題
職階／甄選類科【代碼】：專業職(一)／房地管理 1【H6214】
專業職(一)／房地管理 2【H6215】
專業科目（2）：土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)
＊請填寫入場通知書編號：________________
注意：
作答前須檢查答案卷、入場通知書號碼、桌角號碼、甄選類科是否相符，如有不同應立即請監試
人員處理，否則不予計分。
本試卷為一張單面，共有四大題之非選擇題，各題配分均為 25 分。
非選擇題限用藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，請從答案卷內第一頁開始書寫，違
反者該科酌予扣分，不必抄題但須標示題號。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數功能、儲存程式功能)，但不
得發出聲響；若應考人於測驗時將不符規定之電子計算器放置於桌面或使用，經勸阻無效，仍執
意使用者，該節扣 10 分；該電子計算器並由監試人員保管至該節測驗結束後歸還。
答案卷務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
第一題：
甲為台裔美國人，其父乙有一座落於桃園縣之魚池，嗣後乙不幸於民國 104 年初過世。
請回答下列問題：
（一）甲擬繼承取得該筆土地，應檢附何種文件申辦登記？【12 分】
（二）甲繼承取得該筆土地，可否永世持有？其理由為何？【13 分】
第二題：
交通部擬拓寬改善某縣道路，於民國 80 年公告徵收 200 筆土地，嗣後因另開闢快速道
路而檢討無拓寬改善之必要，今該部得否向內政部申請撤銷徵收或廢止徵收？請依相關規定
說明之。
【25 分】
第三題：
甲持有自用住宅用地一筆面積 60 平方公尺，於民國 103 年 6 月出售，申報土地移轉現
值 200 萬元，繳交土地增值稅 30 萬元，嗣於 104 年 8 月購入另一筆地申報土地移轉現值 220
萬元，則在何種條件下得以申請重購退稅？【20 分】可退回多少稅款？【5 分】請依土地稅
法規定說明之。
第四題：
土地法所稱登記錯誤、遺漏之意涵為何？因登記錯誤、遺漏致受損害時，應如何處理？
得否辦理更正？請附具理由說明之。【25 分】