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年公務人員普通考試試題
代號：42350
類 科：
地政
科 目：
民法物權編概要
考試時間：
1小時 30 分
座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、何謂不動產？輕便軌道是否為不動產？（25 分）
二、甲乙丙三兄弟共同繼承其父所遺留之一筆土地，三人對於如何分割該筆土地無法達
成協議，問：
甲得否於未辦理繼承登記之前，單獨訴請法院為裁判分割？（20 分）
若甲乙同意分割該土地，而丙不同意，則甲乙二人可否依土地法第三十四條之一
規定之多數決方式，而為協議分割？（15 分）
三、甲將其土地設定抵押權予乙銀行以做為向其貸款之擔保。其後甲將該地設定地上權
予丙，丙遂於該地建築房屋一棟，若甲屆期未清償欠款，問：
若乙於實行抵押權時，因丙地上權及地上建物之存在，致無人應買，乙得否聲請
法院除去該地上權後拍賣？（15 分）
乙得否主張併付拍賣該地上建物？（10 分）
設若乙於實行抵押權拍賣該土地之前，丙即已將該地上房屋出售予甲並辦妥所有
權移轉登記，則乙於實行抵押權時，對該房屋得否主張併付拍賣？（15 分）