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113年公務人員普通考試試題
類 科
：
地政
科 目
：
民法物權編概要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
42850
頁次：
1
－
1
一、甲對乙有新臺幣（下同）100 萬元借款債權，設甲未及行使該債權即已
死亡，並由其子丙、丁兩人繼承甲之權利，應繼分各二分之一。試問：
丙得否單獨訴請乙清償該筆 100 萬元借款債務？（25 分）
二、甲為避免其 A地被債權人查封，遂與乙通謀虛偽意思表示，將該 A地出
賣與乙，並將 A地登記在乙之名義下，惟 A地嗣後為丙無權占有。試
問：甲得否逕對丙請求返還 A地？（25 分）
三、甲於民國 112 年3月1日以其 A地為乙設定抵押權，以擔保乙對甲之借
款債權，復於同年 5月1日以該 A地為丙設定地上權。設乙於民國 113
年7月1日實行其抵押權時，因丙之地上權致無人應買 A地，試問法院
應如何處理？（25 分）
四、甲於民國 112 年2月1日以其 A地為乙設定抵押權，以擔保乙對甲之借
款債權，設甲於同年 8月1日在 A地上興建 B屋一棟，則乙嗣後實行抵
押權時，其所得拍賣之標的物，以及所得優先受償之範圍為何？（25 分）