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105年公務人員普通考試試題
代號：
42550
全一頁
類科
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地政
科目
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民法物權編概要
考試時間
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1小時 30 分
座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、甲擁有汽車一輛，因缺錢而佯稱要換新車，將該車以 30 萬元賣給好友乙，在監理機
關辦理過戶前，甲已將該汽車交由乙使用。隔幾天後，甲藉故向乙借用該車，乙不
疑有他，將該車交由甲使用，甲遂向丙之當舖典當 30 萬元。試論：該汽車物權法上
權利於甲、乙、丙間如何變動？（25 分）
二、甲、乙、丙三兄弟共有房屋一棟、土地一筆及汽車一輛，應有部分各占三分之一。
甲長年旅居國外，乙、丙因缺錢而聯手將共有之汽車以 30 萬元出售並完成交付，房
屋則以 300 萬元出售並完成登記，復將土地設定抵押權以擔保銀行債權 500 萬元。
試問：乙、丙對共有之汽車、房屋與土地之處分行為效力各如何？（25 分）
三、何謂抵押權之保全？試就我國物權法相關規定說明之。（25 分）
四、甲擁有土地一筆，為乙設定存續期間 20 年之地上權，供乙建屋居住。10 年後乙在他
地另購新屋，該地上權因乙之拋棄而消滅。試問：地上權消滅後，當事人間物權法
上之法律效果如何？（15 分）若該地上權係因 20 年存續期間屆滿而消滅，當事人間
物權法上之法律效果又如何？（10 分）