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107年公務人員普通考試試題 代號：42650 全一頁
類科： 地政
科目： 民法物權編概要
考試時間： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
（請接背面）
一、甲 25 年前開始占有乙的 A地，並築起圍牆，在圍牆內種菜，甲擬就 A地所有權主張
時效取得。試問：不動產所有權取得時效的要件及法律效果為何？何種情形會使時
效中斷？（25 分）
二、甲有 A地，與乙的 B地僅有一線之隔，甲準備在 A地上興建員工宿舍。試問：越界
建築的要件及其法律效果為何？（25 分）
三、甲、乙共有 A地，各有應有部分 2分之 1。甲、乙各自在 A地上建築 B屋及 C屋。
試問：何謂不動產役權？A地及 B屋、B屋及 C屋得否成立不動產役權？不動產役
權有何特性？（25 分）
四、甲有 A屋，擬設定最高限額抵押權給乙。試問：民法如何限制甲、乙設定概括最高
限額抵押權？最高限額抵押權是否具有從屬性？（25 分）