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年公務人員高等考試三級考試試題 代號：33540
類 科： 地政
科 目： 土地登記
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、我國土地登記制度對土地之登記採強制登記，請問土地法中有關強制登記之規定為
何？請列舉說明之。（25 分）
二、請問地籍清理條例規定應清理之土地權利有那些？其中那些土地權利之清理，經受
理申請並審查無誤後，應辦理公告三個月？其辦理公告之理由何在？（25 分）
三、甲、乙、丙、丁為張三之繼承人，於張三死亡後迄未辦理繼承登記，其中甲於早年
出國後就未有聯絡，請問乙、丙、丁應如何辦理繼承登記？對未能會同之甲之戶籍
謄本因未能檢附，請問有何替代辦法？（25 分）
四、甲將其所有土地一筆，約定由乙公司承攬興建房屋一棟，承攬報酬為新臺幣 1000
萬元，該土地上原有丙設定在先之抵押權本金新臺幣 500 萬元，今乙公司為保全其
承攬債權，應如何申請抵押權之登記？請說明其應提出之證明文件為何？登記機關
應如何辦理登記？又如未來發生債務不履行，土地及建物為法院拍賣時，請問乙公
司及丙之抵押權就土地及建物拍賣價金應如何分配？（25 分）