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110年公務人員高等考試三級考試試題
類 科
：
地政
科 目
：
土地登記
考試時間
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2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
34140
頁次：
1
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1
一、依土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力」，然依土地法
第69 條規定，關於土地登記登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏
忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正；依土地
登記規則第 7條規定，已登記之土地權利非經法院判決塗銷確定，登記
機關不得為塗銷登記。請從我國土地登記效力之觀點，詳細說明上述三
者之規定是否相互矛盾？而除此相關規定外，地政機關可透過那些補救
方式，以調和土地登記之絕對效力？（25 分）
二、何謂神明會？其與祭祀公業之差異為何？並請詳細說明，以神明會名義
登記之土地，辦理土地所有權登記之程序為何？應檢附那些文件？又有
那些辦理方式？（25 分）
三、依不動產證券化條例與土地登記規則辦理信託登記之相關規定，其中資
產信託登記與投資信託登記之性質有何不同？兩者申辦之檢附文件與
登記簿登載方式有何重要差異？如以契約方式辦理資產信託登記，其中
受託人拒不申請登記時，可如何申請登記？（25 分）
四、關於滅失相關登記，主要包含登記簿滅失、土地所有權狀滅失與土地滅
失登記，請詳細比較此三種登記之登記申請人、登記程序的異同；其中
土地滅失登記，如其上之建築改良物併同滅失，且土地與建築改良物皆
為需役不動產且皆有預告登記，則在登記過程應如何處理？登記完畢後
又需有那些告知程序？（25 分）