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106年公務人員高等考試三級考試試題 代號：23320 全一頁
類科：地政
科 目：民法（包括總則、物權、親屬與繼承）
考試時間：2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
（請接背面）
一、A、B兩人商議購買甲地。經過一番協商，終於達成共識，兩人一起到地政事務所，
辦理甲地所有權移轉登記。但因疏失，故在申請表格時，兩人誤填為 A的另一塊乙
地，而地政人員也依此完成乙地的移轉登記。問：B有無取得甲地或是乙地的所有權？
A申請更正土地登記資料的民法依據為何？（40 分）
二、A、B及C三人畢業後一起合夥開設律師事務所，擁有一間事務所辦公室所有權，登
記為合夥人公同共有。半年後，因業務需要，A及B計畫要將辦公室出售給 D，卻
遭到 C反對。A、B兩人執意向地政機關，申請辦公室所有權讓與登記給 D。地政機
關應根據相關法律，如何決定？（30 分）
三、A擁有一筆價值不斐的土地。有鑑於自己年事已高，為避免小孩爭產，遂在遺囑中，
載明該筆土地的分割方式，由女兒 B單獨取得土地所有權，但 B必須向另一兒子 C
為金錢補償。A去世後，B欲直接拿遺囑向地政機關申請自己單獨繼承該土地，卻為
C所反對。如果地政機關根據遺囑逕為登記 B是土地單獨所有權人，是否合理？在
地政機關尚未完成登記 B為土地的繼承人前，該筆土地的所有權人是誰？（30 分）