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110年公務人員高等考試三級考試試題
類 科
：
地政
科 目
：
民法
（
包括總則
、
物權
、
親屬與繼承編
）
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
34120
頁次：
1
－
1
一、甲名下有 A地與 B車，甲又興建未辦保存登記之 C屋。惡意之乙以所
有之意思，16 年間和平、公然、繼續占有 A地、B車、以及 C屋。今甲
依個別所有物返還請求權之規定，訴請乙返還其各該財產。對此，乙抗
辯前揭請求權均已罹於消滅時效，復執其亦得因時效取得 A地、B車、
以及 C屋之所有權，而拒絕返還。試附條文與理由，說明甲訴請乙返還
上開財產，各有無理由？（30 分）
二、甲公司於民國（下同）86 年10 月間建造完成 A公寓大廈，甲於同年銷
售該大廈房屋時，均與各個承購戶訂定下列契約內容：「A大廈中之 B建
物雖登記為甲單獨所有，但依使用執照及所附建物記載用途為社區辦公
室，甲同意供社區全體住戶作為公共設施使用。」其後，A大廈之管理
委員會在 B建物內設置管理室、交誼廳、桌球室等社區公共設施。詎 B
建物嗣於 95 年9月遭法院查封拍賣，拍賣公告載明：「B建物目前為 A
大廈之社區辦公室，供管理室、交誼廳等公共設施使用，債務人甲未現
實占有，於拍定後不點交」等語，後由乙拍定取得 B建物。今乙訴請 A
公寓大廈之全體住戶交還 B建物，是否有理？（35 分）
三、甲男與乙女結婚，生下丙、丁、戊三人。丙女與己男結婚生下庚女，戊
男與辛女結婚生下壬女。甲於民國（下同）108 年7月1日死亡，經夫
妻剩餘財產差額分配後，留下財產現金新臺幣（下同）130 萬元，惟甲
生前向癸銀行借款 360 萬元尚未償還。經查甲於 106 年9月間分別贈與
分居之丙價值 10 萬元的鑽戒一只、特別鍾愛的長孫女庚 40 萬元，並因
其妻所經營之健身中心開幕營業而贈與乙 200 萬元。丙嗣於 108 年4月
5日意外身亡，丁於知悉甲死亡後，旋以書面向法院表示拋棄其繼承權。
戊則於甲臨終前，偽造甲之遺囑，旋即被人發現。試附條文與理由，說
明何人為甲之繼承人？癸向甲之繼承人請求連帶清償甲尚未償還之債
務，是否有理？（35 分）