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臺灣菸酒股份有限公司 110 年從業職員及從業評價職位人員甄試試題
甄試類別【代碼】：從業職員／地政【S6208】
專業科目 1：民法物權編
＊入場通知書編號：________________
注意：作答前先檢查答案卷，測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目是否相符，如有不同應立即請
監試人員處理。使用非本人答案卷作答者，該節不予計分。
本試卷為一張單面，非選擇題共 4大題，每題各 25 分，共 100 分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定
作答區內作答。
請勿於答案卷書寫應考人姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器（不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、
內建程式、外接插卡、攝（錄）影音、資料傳輸、通訊或類似功能），且不得發出聲響。應考人
如有下列情事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執
意續犯者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卷務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
第一題：
請附理由及法律依據回答下列問題：
（一）何謂「用益物權」？何謂「擔保物權」？【10 分】
（二）民法對於不動產所有權之時效取得有何規定？【15 分】
第二題：
小蘭買了一條名貴的項鍊，阿珠既羨慕又忌妒，數日後，終於下手偷竊該項鍊。得手後，
阿珠將項鍊據為己有，並經常配帶該項鍊出席宴會。十六年後，小蘭和阿珠一起出席某場宴
會。小蘭覺得該項鍊很眼熟，向阿珠追問後，阿珠終於說出實情。請問小蘭可否請求阿珠歸
還該項鍊？假設阿珠取得該項鍊非因偷竊，且無過失，則有無不同？【25 分】
第三題：
老張對阿標有一筆一千萬元的借款債權，阿標以位於桃園的 A地設定普通抵押權，作為
擔保。請回答下列問題：
（一）老張可否不讓與債權，而將抵押權讓與給小劉？請說明理由。【15 分】
（二）阿標清償這筆一千萬元的債務後，抵押權是否仍然存在？請說明理由。【10 分】
第四題：
老蕭、小如、阿國三人各出資一千萬元，買下位於台南總價三千萬元的三層樓透天厝，
每個人之應有部分為三分之一。請問下列情形應如何處理：
（一）老蕭未得到小如和阿國的同意，擅自將一樓出租給阿峰。【10 分】
（二）老蕭就自己的應有部分，設定一千萬的抵押權給小玲。【5分】
（三）老蕭與小如約定：「老蕭使用一樓，小如使用二樓，阿國使用三樓。」老蕭將一
樓出租為店面，但阿國反對老蕭與小如之約定。【10 分】