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110 年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
三
等考試
類 科
：
地
政
科 目
：
土
地登記
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
32140
頁次：
2
－
1
一、土地登記規則第 34 條規定：「申請登記，除本規則另有規定外，應提出
下列文件：一、登記申請書。二、登記原因證明文件。三、……。」試
問：本條所稱「本規則另有規定」之應提出文件內容為何？請就申請「時
效取得不動產役權登記」及「繼承登記」之規定說明之。（25 分）
二、甲所有 A、B地號兩筆土地，登記面積分別為 300 平方公尺及 200 平方
公尺。A、B地號土地於民國（下同）107 年經 T市政府實施地籍圖重
測，並經登記機關辦理土地標示變更登記為 C、D地號土地，面積分別
為310 平方公尺及 210 平方公尺。109 年，甲將 D地號土地出賣予乙，
亦會同辦竣土地所有權移轉登記。110 年，登記機關發現 C、D地號土
地於實施地籍圖重測時，其地籍測量錯誤，爰依法定程序報准更正原重
測成果，並辦理土地標示更正登記；結果更正後，C、D地號土地登記面
積分別改為 280 平方公尺及 180 平方公尺。試問：甲、乙 2人是否得依
土地法第 68 條規定，向登記機關請求登記面積減少之損害賠償？請附
具理由說明之。（25 分）
三、A地號土地面積 4,500 平方公尺，民國（下同）70 年經編定為一般農業
區農牧用地迄今。當時，A地號土地原由甲、乙 2人共有，應有部分各
二分之一。嗣丙於 92 年間經由法院拍賣取得甲之應有部分，丁則於 93
年間因繼承取得乙之應有部分，丙、丁 2人對 A地號土地持續維持共有
關係。現丙、丁 2人經協議同意向土地所在地之登記機關申請共有土地
分割登記，以將 A地號土地分割為單獨所有。試問：登記機關對於是項
共有土地分割登記之申請，得否准許？請附具理由說明之。（25 分）
代號：
32140
頁次：
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2
四、依土地登記規則第 30 條第 2款規定，質權人依民法第 906 條之 1第1
項規定辦理土地權利設定或移轉登記於出質人者，得代位申請之。請依
土地登記規則規定，說明此款代位申請登記應如何辦理？又，同規則第
28 條第 1項規定：「下列各款應由登記機關逕為登記：一、建物因行政
區域調整、門牌整編或基地號因重測、重劃或依法逕為分割或合併所為
之標示變更登記。二、……。五、其他依法律得逕為登記者。」此項規
定所稱「其他依法律得逕為登記」之情形為何？請舉兩項法律規定之例
說明之。（25 分）