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101年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：
等 別： 三等考試
類 科： 地政
科 目： 土地登記
考試時間： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、土地徵收，其土地及建築改良物應以何種方式辦理何種登記？登記時是否需提出土
地登記規則第 34 條第 1項第 1至3款的文件？土地徵收前依土地徵收條例第11 條
規定以市價達成協議價購者，其土地應辦理何種登記？請說明土地被徵收和與政府
達成協議價購兩者是否需繳納土地增值稅？（25 分）
二、公寓大廈的法定停車位屬於共用部分，應如何辦理登記？有一棟建築物於兩年前取
得建照，今年完工，申請人可否申請註記停車位編號？（25 分）
三、甲有一筆土地其地上權經過公開招標，由乙公司得標，該土地的土地使用分區規定
僅能作為商業使用，且地上權不得再分割移轉給其他主體，地上權存續期間 50 年，
按照公告地價收取比例地租。請問該土地申請地上權設定登記時，登記機關應於登
記簿記明那些事項？應由何人繳納登記費？繳納之登記費如何計算？（25 分）
四、市地重劃的土地，應如何辦理權利變更登記？重劃前已存在的他項權利，重劃後應
如何辦理？土地所有權人是否需繳納登記費及書狀費？（25 分）