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105年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：32240 全一頁
等別： 三等考試
類科： 地政
科目： 土地登記
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、甲、乙 2人於民國（下同）97 年分別出資 100 萬元及 200 萬元共同購買 A地，約定
按出資比例分別共有 A地，並向登記機關申辦土地所有權移轉登記；惟登記機關將
2人之應有部分誤登為甲三分之二、乙三分之一，而 2人均未察覺。嗣甲於 98 年死
亡，其登記之應有部分三分之二由配偶丙及子丁、戊繼承取得，並登記為 3人公同
共有。99 年，丙、丁將其 A地該公同共有部分全部出售予不知情之己，並辦竣所有
權移轉登記。100 年，乙始發現其 A地所有權登記錯誤之情事，遂向登記機關請求更
正登記。試依土地法相關規定，分析本題設例中乙與登記機關間之法律關係。（25 分）
二、建物所有權第一次登記法令補充規定對於「越界建築之建築物」、「都市計畫公共設施
保留地上之臨時建物」及「區分所有建物之騎樓」之所有權第一次登記有何規範？
請分別說明之。（25 分）
三、甲、乙 2人共有 A地一筆，其應有部分依序為四分之三及四分之一。甲將 A地全部
設定登記地上權予丙，丙並於該地上建築 B房屋（非區分所有建物），且辦竣房屋
之所有權第一次登記；之後，甲將其 A地之應有部分出賣予丁。試問：於本題設例
中，當申辦 A地之地上權設定登記及甲之應有部分買賣移轉登記時，依土地登記相關
法令規定，登記申請人應於登記申請書上記明（或切結）之事項為何？請分別說明
之。（25 分）
四、依登記機關之土地登記簿記載，A地登記為神明會所有，其管理人為甲；地籍清理
條例公布施行之後，A地經該管直轄市政府依該條例規定公告為地籍清理之對象。
試問：該 A地經該管直轄市政府公告為地籍清理之對象後，其管理人甲依法應為之
事項為何？請依地籍清理條例規定說明之。（25 分）