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105年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：41630 全一頁
等別： 四等考試
類科： 地政
科目： 土地法規概要
考試時間 ： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、請說明共有土地分割之性質究竟屬共有物之處分還是管理行為，得否依土地法第 34 條
之1第1項規定以多數決為之，並分析其法理。（25 分）
二、司法院自釋字第 400 號解釋以降，已累積多數闡釋憲法上保障私財產權之意旨以及
相關特別犧牲與徵收法理之解釋，如釋字第 409、440、516、564、579 與671 等號
解釋皆為著例。請依據司法院歷來解釋（不限於以上各號），歸納、分析特別犧牲、
徵收、補償與財產權存續保障等概念之意涵及其間之關係為何？（25 分）
三、甲欲開發其所有土地 A，而欲與乙締結信託契約。基於議約條件甲須將地 A移轉予
乙，乃進一步著手辦理移轉登記與信託登記手續。請說明本案中移轉登記與信託登
記性質與法律效力上之差異。（25 分）
四、國土計畫法第 32 條第 1項規定：「直轄市、縣（市）主管機關公告國土功能分區圖
後，應按本法規定進行管制。區域計畫實施前或原合法之建築物、設施與第二十三
條第二項或第四項所定土地使用管制內容不符者，除准修繕外，不得增建或改建。
當地直轄市、縣（市）主管機關認有必要時，得斟酌地方情形限期令其變更使用或
遷移，其因遷移所受之損害，應予適當之補償；在直轄市、縣（市）主管機關令其
變更使用、遷移前，得為區域計畫實施前之使用、原來之合法使用或改為妨礙目的
較輕之使用。」請分析前引條文中國土計畫公告實施後，土地的新分區與編定用地
別導致區域計畫法實施前或原合法建築物、設施所受限制與補償情形，符合那些國
家責任之法理？（25 分）