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109年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
四
等考試
類 科
：
地政
科 目
：
土地法規概要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
41930
頁次：
1
－
1
一、甲、乙、丙分別共有 A地，應有部分各三分之一；甲另外擁有 B地，並
於B地上設定地上權予丁。甲所經營之公司因新冠肺炎（COVID-19），
經濟不景氣而生意大受影響，擬出賣 A地之應有部分及 B地變現，以支
援公司之營運。試問，乙、丙、丁依土地法之規定可以主張何等權利？
乙、丙、丁所主張之權利在本質上有何不同？（25分）
二、若以往曬鹽所使用之土地在臺灣不再大規模曬鹽後面臨荒廢，為有效活
化土地，擬將非都市土地中使用分區為一般農業區，使用地編定為鹽業
用地之土地20公頃提供作太陽光電園區使用，而有變更使用分區之必要。
試問，在現行區域計畫法中應符合那些要件？該如何提出申請？（25分）
三、甲原有 A地所有權，由地政事務所進行地籍測量，將該土地分割為 A地
及A1地，並將 A1地出賣並移轉登記予乙。惟嗣後發現因地籍測量有錯
誤，導致乙買得之 A1地短少60平方公尺，連帶使土地登記簿上之登記產
生不正確之結果，該短少之土地市價為600萬元。試問，乙針對自己之
損害應如何主張權利？又對乙所為之賠償經費為何？請詳細申述之。
（25分）
四、交通部公路總局為辦理道路拓寬工程，而徵收甲位於都市計畫區之 A地
及位於非都市土地之 B地。A地現況為空地，都市計畫劃設為公共設施
保留地，與都市計畫區之工業區相鄰；B地之使用分區為一般農業區，
使用地編定為農牧用地，其上有合法建築一棟，芒果樹50株，於徵收公
告前3個月為耕作所需進行填土花費20萬元，並於徵收公告後停止種植。
試問，為辦理本案土地徵收之補償作業，依土地徵收條例之規定，要如
何對甲之各種損失做補償？（25分）