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104年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：42030 全一頁
等別： 四等考試
類科： 地政
科目： 土地法規概要
考試時間 ： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、「量能課稅原則」於租稅法上扮演極為重要之角色，試申其義。倘甲有工業用地一
筆，依據土地稅法相關規定，其欲適用地價稅特別稅率之構成要件為何？其有無牴
觸前揭「量能課稅原則」之意旨？理由為何？（25 分）
二、甲、乙、丙三人分別共有基地一筆，應有部分均等且三人定有分管契約，茲甲將其
應有（特定）部分土地（下稱系爭土地）設定典權予丁，丁未建屋旋即出租予戊，
戊依法於其上建有建物一棟（下稱系爭建物）。試依據土地法第 104 條相關規定，回
答下述問題：
甲於典權與租賃存續期間擬出售系爭土地予第三人時，乙、丁與戊均欲行使先買
權，誰之先買權優先？理由為何？（15 分）
戊於典權與租賃存續期間擬出售系爭建物予第三人時，甲、丙與丁均欲行使先買
權，誰之先買權優先？理由為何？（10 分）
三、甲所有位於 A市都市計畫範圍內一筆土地，多年前被指定作為「停車場」公共設施
保留地，甲乃分別設定地上權與抵押權予乙與丙，乙於其上建有建物一棟。茲於前
揭他項權利存續期間，甲之土地於民國 104 年被核准徵收，A市主管機關隨即公告
該徵收計畫。試依據土地徵收條例相關規定，回答下述問題：
甲之土地被徵收之地價補償費額應如何決定？其所有權何時終止？（8分）
甲之土地被徵收後，乙與丙之權利應如何處理？（7分）
倘若甲對其徵收地價補償費額不服時，其應如何為救濟？（10 分）
四、甲與乙分別為 A、B兩相鄰土地之所有權人，茲於主管機關舉辦地籍圖重測發生界址
爭議，試依據土地法及其相關法規之規定，回答下述問題：
地籍圖重測之原因為何？（8分）
倘甲與乙均到場但不能指界時，應如何解決？（7分）
倘甲於重測結果公告期間發現重測結果有誤（例如面積減少），其應如何為救濟？
（10 分）