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104年公務人員特種考試外交領事人員及外交行政
人員、民航人員、原住民族及稅務人員考試試題 代號：50750
考試別： 原住民族特考
等 別： 四等考試
類科組： 地政
科 目： 土地登記概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
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一、試依土地登記規則規定，分別說明下列情形，如何申辦土地所有權移轉登記？
受遺贈人因遺贈擬取得土地所有權。（12 分）
於土地買賣契約簽訂後，申請所有權移轉登記前，當事人一方死亡。（13 分）
二、依地籍清理條例規定，關於所有權以外土地權利之清理，有得由登記機關逕為塗銷
登記者，亦有得由土地所有權人申請塗銷登記者。試問得由登記機關逕為塗銷登記
之土地權利為何？得由土地所有權人申請塗銷登記之土地權利為何？又其塗銷之要
件為何？（25 分）
三、申請土地所有權買賣移轉登記時，該登記申請案件如涉及法定優先購買權，且其移
轉登記權利人非優先購買權人者，依土地登記規則規定，申請人究應如何處理？試
說明之。（25 分）
四、何謂「代位申請」？試依土地登記規則相關規定，說明得為代位申請之情形為何？
（25 分）