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112 年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
四
等考試
類 科
：
地
政
科 目
：
土地
法規概
要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
41930
頁次：
1
－
1
一、為防杜私法人囤積住宅、投資牟利，影響市場正常運作，政府建立私法
人購買住宅許可制，對私法人買受供住宅使用之房屋，相關管制規範為
何？試依平均地權條例相關規定分述之。（25 分）
二、甲君出售其名下 A地後，另購買 B地，擬申請辦理原納土地增值稅之重
購退稅，請問應符合那些要件始得辦理？又於何情況下，原退還稅款應
追繳之？試依土地稅法相關規定說明之。（25 分）
三、現行土地徵收補償範圍與補償標準為何？不予補償之改良物又為何？
試依土地徵收條例相關規定分述之。（25 分）
四、從事一定規模以上或性質特殊之土地使用應申請使用許可，申請人於主
管機關核發使用許可後，應先完成那些事項，始得依經許可之使用計畫
進行後續使用？試依國土計畫法相關規定說明之。（25 分）