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112 年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
四
等考試
類 科
：
地
政
科 目
：
土地
登記概要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
41940
頁次：
1
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1
一、辦理土地登記應繳納登記規費，但那些登記免繳登記規費？辦理農育權
設定登記，其權利價值不明時，申請人應如何處理？如該權利價值低於
該權利標的物之土地申報地價，又應如何決定其權利價值，以計收登記
規費？（25 分）
二、如有一棟大樓興建於民國 102 年12 月1日，辦理建物所有權第一次登
記，須檢附使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記。其
中建物標示圖須如何繪製與簽證？如何切結？申請人與委託繪製人不
同時，又應如何處理？（25 分）
三、寺廟在未完成法人登記前，欲在他人土地設定地上權，請問如何申請登
記？登記簿如何記載？在申請登記過程，應如何記明於登記完畢後，寺
廟未核准設立或登記時，土地權利之處理方式？另在未完成法人設立或
寺廟登記前，代表人變更又應如何處理？（25 分）
四、承攬人可針對何種標的物，請求預為抵押權登記？申辦登記時，需檢附
那些文件？登記機關又如何登載於登記簿？（25 分）