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102年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：42120
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 土地登記概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。土地登記規
則於 102 年8月30 日修正施行，對此有例外之規定，其修正內容及修正理由為何？
請說明之。（25 分）
二、土地買賣案件，應於訂定契約之日起 30 日內，檢同契約及有關文件，申請土地所
有權移轉登記。權利人並應於辦竣所有權移轉登記 30 日內，向主管機關申報登錄
土地及建物成交案件實際資訊。惟權利人在那些情形下免申報登錄成交案件實際資
訊？又為保護個人資料隱私權，及避免實價登錄會有實價課稅之疑慮，平均地權條
例有何規定措施？請說明之。（25 分）
三、土地總登記公告期間，如有異議，登記機關及土地權利關係人應如何妥適處理？請
說明之。（25 分）
四、土地經辦竣查封、假扣押、假處分登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利
有關之新登記。但在那些情形下，不在此限？請說明之。（25 分）