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102年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 代號：40760
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 土地登記概要
考試時間： 1 小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、土地權利經登記機關依法令規定辦理登記，其登記是否完畢關涉土地登記效力，請
問何謂登記完畢？土地登記以電腦處理者，何時才算登記完畢？登記是否完畢與土
地登記之效力關係如何？（25 分）
二、何謂標示變更登記？一宗土地之部分已設定有地上權、永佃權、不動產役權、典權
或農役權者於辦理分割登記或與其他不同所有權人之土地合併時，應先辦理那些事
項？登記完畢後，登記機關應如何處理？（25 分）
三、申請最高限額抵押權設定登記時，登記機關應於登記簿記明那些事項？如因原債權
確定事由發生，欲申請變更為普通抵押權時，應如何辦理？其申請登記之債權額有
何限制？（25 分）
四、預告登記之塗銷與查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分之登記之塗銷
有何不同？其申請人各為何？（25 分）