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106年公務人員特種考試關務人員考試、
106年公務人員特種考試身心障礙人員考試及
106年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試試題 代號：40530 全一頁
考試別： 身心障礙人員考試
等別： 四等考試
類科： 地政
科目： 土地法規概要
考試時間 ： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、土地法第 34 條之 1第4項定有共有不動產於出賣時之優先購買權，試說明其立法理
由以及行使優先購買權所應具備之要件。（25 分）
二、土地更正登記之定義為何？其與塗銷登記有何差異？試依據土地法及土地登記規則
等相關法令規定分述之。（25 分）
三、何謂土地之撤銷徵收及廢止徵收？兩者之構成要件為何？試依據土地徵收條例等相
關法令規定分述之。（25 分）
四、土地增值稅之課徵時機為何？適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅之構成要
件又為何？試依據土地稅法等相關法令規定分述之。（25 分）