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111年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及
111年國 軍 上 校 以 上軍 官 轉 任 公 務人 員 考 試 試 題
考 試 別
：
身心障礙人員考試
等 別
：
四等考試
類 科
：
地政
科 目
：
土地法規概要
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本
試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號
：
40630
頁次
：
1
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一、直轄市、縣（市）地政機關於何種情形時，得強制出售（標售）私有土地？
試依土地法規定說明之。（25 分）
二、何謂「預售屋」？關於預售屋之銷售，平均地權條例及不動產經紀業管理
條例對其有何管制規範？請說明之。（25 分）
三、依土地法第 46 條之 2規定：「重新實施地籍測量時，土地所有權人應於
地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。……。」茲假設 A、
B兩筆土地分別為甲、乙所有，於重測地籍調查時，甲到場但不能指界，
而乙雖到場卻不指界。試問：於此情形，地政機關應如何辦理 A、B土地
之重測？又，土地所有權人對於重測結果不服時，如何尋求救濟？請分別
說明之。（25 分）
四、區段徵收實施辦法第 2條規定：「區段徵收作業程序如下：一、準備
作業：範圍勘選。……。二、正式作業：先行區段徵收地區開發範
圍報核。抵價地比例報核。……。」試問：「先行區段徵收」之意涵
為何？又，需用土地人將抵價地比例報核（訂定抵價地總面積）時，應
考量之因素為何？（25 分）