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年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題
代號：40550
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 土地法規概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、甲向乙融資借款，並以其土地設定抵押權予乙，甲於抵押權存續期間死亡，該地乃
由其子丙繼承，丙並代其父清償對乙之債務，問：何謂「設權登記」？何謂「宣示
登記」？於上述土地權利發生變動時，應辦理何種登記？（25 分）
二、甲有土地一筆，先後設定地上權、抵押權予乙與丙，乙並於其上建有房屋一間。嗣
後，於該兩物權存續期間，甲之地被改劃為「公園」公共設施用地並旋即參加市地
重劃，乙之房屋亦因妨礙重劃而被拆除，問：於實施重劃實施過程中，主管機關應如
何處理甲、乙、丙之權利？（25 分）
三、試依據土地稅法之規定，說明適用「自用住宅用地」優惠稅率課徵地價稅之要件。
（25 分）
四、甲有一地被 A機關依法徵收多年，今由友人處得知得行使「徵收收回權」，試依據
土地徵收條例之規定，說明其行使要件。（25 分）