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111年公務人員特種考試關務人員、身心障礙人員考試及
111年國 軍 上 校 以 上軍 官 轉 任 公 務人 員 考 試 試 題
考 試 別
：
身心障礙人員考試
等 別
：
四等考試
類 科
：
地政
科 目
：
土地登記概要
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本
試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號
：
40660
頁次
：
1
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一、甲承租土地所有權人乙的土地興建養雞場一座，並辦竣建物所有權登記為
甲所有；多年後雞舍窳陋損壞不堪使用，甲亦不再繼續承租土地。請問：
養雞場雞舍若已拆除要辦理建物滅失登記應備那些文件？如果甲怠於申
請建物滅失登記，可否由乙代位申請？（25 分）
二、請說明我國土地登記制度損害賠償的要件、賠償的範圍及財源為何？如果登
記造成的損害是公務員的重大過失所致者，登記機關是否有求償權？（25 分）
三、甲為土地所有權人，因長年在外遂將土地出租給乙建屋使用，甲宣稱乙放
棄優先購買權而將土地出售給丙。請問：乙有優先購買權的相關法令為
何？此優先購買權的效力為何？若甲移轉土地所有權給丙，登記機關審查
優先購買權的相關文件為何？若甲會同丙申請買賣所有權移轉登記而未
登記完畢，乙提出異議，登記機關應如何辦理？（25 分）
四、試問：登記機關對於收件簿、登記申請書及其附件之保存年限為何？又，
何人得申請閱覽、抄寫、複印或攝影登記申請書及其附件？請依土地登記
規則規定說明之。（25 分）