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年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題
代號：40560
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 土地登記概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、建物所有權第一次登記案件，經審查證明無誤，應公告幾日？請問公告之內容應載
明那些事項？如公告事項發現有錯誤或遺漏時，登記機關應如何處理？（25 分）
二、甲、乙、丙三人共有一筆土地 A，其應有部分各 1/3，其中丙以其應有部分設定抵
押權與某銀行，借款 300 萬元。今甲、乙、丙三人協議共有物分割，將 A地分割出
A-1 及A-2 共3筆土地。某甲分得 A地，乙分得 A-1，丙分得 A-2。請問甲、乙、
丙於辦理共有物分割登記時，對丙設定之抵押權，應如何處理？在何種情況下，該
抵押權得僅轉載於丙所分得之土地上？（25 分）
三、甲、乙二人分別擁有 A、B二筆土地，且甲於 A地設定地上權予丙，乙於 B地設定
抵押權予丁。今甲、乙二人擬將 A、B二筆土地辦理合併，請問甲、乙二人之權利
範圍如何決定？又丙之地上權及丁之抵押權應如何處理？其權利範圍如何決定？
（25 分）
四、按辦理抵押權設定登記時，有權利人、義務人、債權人、債務人、設定人、擔保物
提供人、抵押權人及抵押人。請問某甲央請某乙以其不動產為擔保，向 A銀行貸款
設定抵押權，請就本案中，某甲、某乙及 A銀行分別為前述所提之八種人中之何種
人？請分別說明之？（25 分）