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100 年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 土地法規概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、土地法第 97 條第 1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申
報總價年息百分之十為限。」試闡釋其所稱「城市地方房屋」及「土地及其建築
物申報總價」之意涵。又，約定房屋租金超過法定標準者，其約定租金之法律效
力如何？（25 分）
二、試依土地稅法規定，說明地價稅之納稅義務人為何？又，都市計畫內編為「住宅
區」，且無禁止或限制建築之土地，其得課徵田賦之要件為何？（25 分）
三、試闡釋土地法所定「接連地損失補償」之要件。又，此項補償之基準為何？（25 分）
四、農業發展條例對於農業用地租賃契約之規範內容為何？試說明之。（25 分）